EKMK Aukohus teatab: 2014.a kokkuvõte Aukohtu lahenditest

Käesolevaga toome välja eelmise aasta Aukohtu lahendid:

1) Avalduse esitaja soovis maaklerlepingu lõpetada, põhjendades, et maakler edastab klientidele kuulutustes valeinfot.

Klient oli sõlminud maakleriga maaklerlepingu. Maakler leidis vastavalt lepingus märgitud tingimustele korterile ostja. Avalduse esitaja soovis müügist loobuda, otsis erinevaid võimalusi maaklerlepingust taganeda ja pääseda leppetrahvi tasumisest maaklerile.

Aukohus otsustas, et maakleril on õigus leppetrahvile.

2) Avalduse esitaja allkirjastas maakleriga maaklerlepingu korteriomandi müügiks. Mõne aja pärast soovis ta lepingut lõpetada ning teatas maaklerile vastavalt lepingule lepingu lõpetamise soovist kolmkümmend päeva ette.

Maakler oli sellega nõus, kuid pakkus kliendile võimalust veel korteri müüki proovida madalama hinnaga. Maakler leppis e-maili teel kliendiga kokku, et vähendab ka enda teenustasu.

Mõne aja pärast leidis maakler korterile ostja ning ta allkirjastas ostjaga lihtkirjaliku kokkuleppe korteri broneerimiseks. Maakler allkirjastas selle kokkuleppe omaniku nimel, kuigi tal puudusid selleks volitused ning ta lasi ostjal ettemaksu enda ettevõtte arveldusarvele tasuda. Peale asjaõiguslepingu allkirjastamist oleks pidanud maakler osa tema ettevõttele makstud summast tasuma (tagastama) müüjale, sest ostja poolt tasutud summa oli maaklerile makstavast tasust suurem. Ostja poolt enammakstud summat maakler müüjale ei tasunud.

Lisaks eelpool kirjeldatud käitumisele oli maakleri suhtlusviis kliendiga äärmiselt ebaprofessionaalne.

Aukohus otsustas maakleri Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liikmeskonnast välja heita.