EKMK webinar "Kasutuslubadest ja kinnisvara seadustamisest kui vältimatusest kinnisvara edukaks müügiks "
Aeg: 04.03.21 kell 10:00
Koht: Facebook live (https://fb.me/e/91yXAdap7)
Ajad, mil ehitisele väljastatud kasutusluba oli üksnes formaalsus, on tänaseks jäädavalt möödas. Praktikas kujutavad vahest ehk rohkemgi probleeme juhud, mil Ehitisregistri (EHR) andmetel on ehitisele varasemalt kasutusluba väljastatud või pole seda tarviski, sest on ehitatud enne 22.07.1995.Miks see aga nii on?
Põhjus peitub sageli selles, et ehitist on omanike poolt vahepeal rekonstrueeritud, laiendatud või muudetud tehnosüsteeme, kuid sellekohane info on jäänud erinevatel põhjustel kohalikule omavalitsusele nõuetekohaselt teavitamata ning ei kajastu ka EHR-is. Kuivõrd pangatöötajate silm on seadustamata või koguni ebaseaduslike juurdeehituste või muudatuste tuvastamiseks üha treenitum, siis tasub ka maakleritel oma oskusteavet värskendada. Kitsaskohtade ja puudujääkide juba eos märkamine säästab kõigi osapoolte aega, võimaldab anda realistlikke ootusi ning hoiab ära ka luhtunud tehingud ja klientide pahameele.
Koolitusel antakse ülevaade sellest, millele tuleb tähelepanu pöörata ning tuuakse näiteid Riigikohtu praktikast.
Webinaril annab teemast ülevaate Asko Ausmees, Domus Kinnisvara jurist.
Asko Ausmees on töötanud erinevatel ametikohtadel nii era- kui avalikus sektoris ning saanud hea kogemuse täitemenetluse, pankroti-, võla-, asja- ja kinnisvaraõiguse valdkonnast. Vahetult enne Domus Kinnisvara meeskonnaga liitumist juhtis Asko kasutuslubade osakonda Eesti juhtivaimas kinnisvara seadustamisele orienteeritud ettevõttes. Ta on omandanud magistrikraadi Tartu Ülikooli õigusteaduskonnast.
Asko on kirjutanud antud teemal järgmised artiklid:
• Rekonstrueeritud või laiendatud elamut müües tuleb enne korrastada dokumentatsioon Ehitisregistris.
• Soovid müüa oma kinnisvara, aga kasutusloa puudumine on takistuseks?
Palun saata küsimused eelnevalt: asko.ausmees@domus.ee
