Blogi

Kõrged hinnad Eesti kinnisvaraturul on pannud investeerimiskinnisvara otsingul olevaid inimesi küsima, kas ehk ei oleks mõistlikum soetada kinnisvara näiteks lõunanaabrite juurde või hoopis soojemasse kliimasse. Mida peaks aga sellisel juhul teadma laenutingimuste kohta?

Aasta Kinnivaramaakler 2023 kandidaadid on selgunud ja EKMK kuulutab välja II vooru - hääletamine.

Igal aastal valib Eesti Kinnisvamaaklerite Koda enda liikmete seast Aasta kinnisvaramaakleri. Nagu eelnevatel aastatel, siis ka tänavu jätkame väärikat traditsiooni. Kandidaatide esitamise tähtaeg on 30.oktoober 2023.a.

Eesti elanikud on läbi aastate pigem eelistanud omale kodu osta, mitte üürida – seda kinnitab ka laenustatistika, mille kohaselt võetakse esimene kodulaen 30-ndates eluaastates ning keskmiselt on ühe kodulaenu tsükkel 10-aastat. SEB eraklientide panganduse divisjoni juht Sille Hallang selgitas, et viimaste aastate ebakindlamas majandusseisus pole koduostuks pangalaenu taotlejate arv märkimisväärselt muutunud, kuid kasvanud on taotlejate teadlikkus ja kahanenud riskivalmidus.

Kinnisvaramaakleri kutseeksam toimub 30.oktoobril 2023.a. Dokumentide esitamise tähtaeg on 29.september 2023.a.

Mitmed korteriühistud kaaluvad elamu renoveerimist. Millele aga tasuks tähelepanu pöörata, kui korterühistu on otsustanud elamu renoveerida ning selle tarbeks ka pangast täiendavat finantseeringut taotleda?

Alanud on registreerimine kevadisele kutseksamile!

Eesti Kinnisvaramaaklerite Kojal on au õnnitleda Aasta Kinnisvaramaakler 2022 võitjat - Eve Kaunist. Palju õnne Sulle, Eve ja soovime edu kõigis Sinu tegemistes!

EKMK kuulutab välja III vooru Aasta Kinnivaramaakler 2022 hääletamiseks

Kodu renoveerimine on teema, mille peale mõtlevad praegu paljud kinnisvaraomanikud. SEB tänavu korraldatud küsitlusest selgus, et lausa kolmandik koduomanikke plaanib lähiaastatel oma eramu energiatõhusust suurendada ning neist igal teisel on selleks kavatsus ette võtta renoveerimistööd. Kuidas jõuda plaani elluviimiseni, annab nõu Tallinna Tehnikaülikooli liginullenergiahoonete uurimisrühma vanemlektor, hoonete ja rajatiste programmijuht ning ehitusinsener Simo Ilomets.

Aasta Kinnivaramaakler 2022 kandidaadid on selgunud ja EKMK kuulutab välja II vooru - hääletamine.

Igal aastal valib Eesti Kinnisvamaaklerite Koda enda liikmete seast Aasta kinnisvaramaakleri. Nagu eelnevatel aastatel, siis ka tänavu jätkame väärikat traditsiooni. Kandidaatide esitamise tähtaeg on 22.november 2022.

Seoses aina suurenevate energiakuludega räägitakse rohkem ka hoonete renoveerimisest ja küttekulude säästmisest. TalTechi liginullenergiahoonete uurimisrühma vanemlektor, Hoonete ja rajatiste magistriõppekava programmijuht ning ehitusinsener Simo Ilomets ütles SEB korraldatud seminaril, et Eesti elamufond on suhteliselt vana, renoveerimisvajadus suur ning lähi kümnendil kasvavad renoveerimismahud oluliselt.

Saabuv sügistalvine periood toob kaasa olukorra, kus paljudel peredel tuleb üle vaadata oma kulutused ja tarbimisharjumused. Oodata on eelmisest aastast veelgi suuremaid arveid nii elektri kui ka muude kütteliikide eest. Ligikaudu 30% Eesti peredest on oma kodu soetanud pangalaenu abil, seega laenumaksed moodustavad paljude kodumajapidamiste puhul ühe osa igakuisetest püsikuludest. SEB eraklientide panganduse divisjoni juht Sille Hallang selgitab, mida teha kui laenumaksete tasumisega tekivad raskused.

Alanud on sügisesele kutseeksamile registreerimine, dokumentide esitamise tähtaeg on 20.september 2022.a.

Tänavu juuni alguses lõppes ligi seitse aastat kestnud periood, mil 6 kuu euribor oli negatiivne ja kõigest ligikaudu kuu hiljem ehk 15. juulil oli 6 kuu euribori määr juba 0,532%. Samuti on hetkel positiivne ka 12 kuu euribor, mille tase ületab juba 1% ning 3 kuu euribor, mis muutus positiivseks 14. juulil. Mida euribori määra muutused kliendile tähendavad ja millal muudatus laenuvõtja lepingut mõjutab selgitab SEB eraklientide segmendi müügijuht Evelin Koplimäe.

Päikesepaneelide teema leiab järjest laiemat kõlapinda. Kuid kui on soov need oma kodule paigaldada, siis tuleks enne hoolega analüüsida, millised paneelid on kõige sobivamad ja kuhu oleks mõistlik need üles seada. Neile küsimustele aitab vastata päikeseenergia valdkonnas 17 aastat tegutsenud Tallinna Tehnikaülikooli teadur Taavi Raadik.

25. mail 2022 toimunud Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja üldkoosolekul valiti kojale uus juhatus.

Eesti ehitusmahud on püsinud juba pikemat aega väga suured. Rekordiline ehitushindade kallinemine ja ehituslubade arvu kahanemine viitab sellele, et olukord on muutumas.

Finantsturud näivad ennustavat, et Euroopa pikaleveninud eksperiment negatiivsete intressimääradega on lõppemas. Kas tõesti ja milline on selle mõju majandusele?

31. märtsil toimub NORDIC REAL ESTATE FORUM 2022 Kultuurikatlas. NREF 2022 toob kokku sektorijuhid ja otsustajad Põhjamaadest, Baltikumist ja mujalt Euroopast, et saada osa arutelust kinnisvara tuleviku kujundamise üle.

Dokumentide esitamise tähtaeg on 11. aprill 2022.

2021. aastal täitus Eesti Kinnisvaramaaklerite Kojal 20 aastat esimesest kutseeksamist, mis toimus kevadel 2001. aastal. 2021. aasta lõpu seisuga oli Eestis tegutsevatest kinnisvaramaakleritest 239 kutsetunnistusega, seal hulgas kõrgeima ehk 6. taseme maaklereid oli 58.

Eesti Kinnisvaramaaklerite Kojal on au õnnitleda Aasta Kinnisvaramaakler 2021 võitjat - Margit Sild. 20-aastase maakleritöö kogemusega Margit jõuab lisaks oma igapäevatööle anda oma osa Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja juhatuse töösse. Palju õnne Sulle, Margit, ja soovime edu kõigis Sinu tegemistes!

Aasta Kinnivaramaakler 2021 kandidaadid on selgunud ja EKMK kuulutab välja II vooru - hääletamine.

Igal aastal valib Eesti Kinnisvamaaklerite Koda enda liikmete seast Aasta kinnisvaramaakleri. Nagu eelnevatel aastatel, siis ka tänavu jätkame väärikat traditsiooni. Kandidaatide esitamise tähtaeg on 15.oktoober 2021.

Alanud on sügisesele kutseksamile registreerimine.

Eestis on tuhandeid korterelamuid ja nendes moodustatud korteriühistuid. Kuigi pärast Eesti taasiseseisvumist on elamuehitustempo (eriti viimase kümne aasta jooksul) väga kiireks läinud, pärineb enamik kortermaju nõukogude või veelgi varasemast ajast. Samaaegselt uute hoonete ehitamisega on oluliselt kasvanud ka nõukogudeaegsete korruselamute renoveerimisevajadus, et pikendada nende eluiga. Renoveerimistööde teostamisel tasuks korteriühistul kaaluda ehitustööde käigus tekkida võivate kahjude hüvitamiseks koguriskikindlustuse sõlmimist.

Alanud on kevadisele kutseksamile registreerimine.

Kinnisvara ostmine on oluline samm. Tähtis otsus on aga selle juures ka see, kas uus kodu soetatakse ning eluasemelaen võetakse üksinda või ühiselt abikaasa/elukaaslasega. Oleme teie jaoks kokku pannud mõned punktid, mis oleks vaja enne läbi mõelda. Loen edasi SEB foorumist.

2020. aasta lõpu seisuga on Eestis tegutsevatest kinnisvaramaakleritest 237 kutsetunnistusega. Neist kõrgeima ehk 6. taseme maaklereid on 35.

Eesti Kinnisvaramaaklerite Kojal on au õnnitleda Aasta Kinnisvaramaakler 2020 võitjat - Kaido Kaljuste. 18-aastase maakleritöö kogemusega Kaido jõuab lisaks oma tööle koolitada uusi maaklereid Tallinna Majanduskoolis ning anda oma osa Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja juhatuse töösse. Palju õnne Sulle, Kaido, ja soovime edu kõigis Sinu tegemistes!

Kodulaenu võtmine on oluline samm. Inimestel, kes igapäevaselt lepingute ja finantsasjadega kokku ei puutu, tekib sellega seoses kindlasti palju küsimusi. Laenuvõtja jaoks on väga tähtis saada enne lepingu allkirjastamist kõigile oma küsimustele vastused. Küsimusi saab esitada otse panga kontaktisikule, kellega on juba varem läbi räägitud laenusumma, tähtaeg, intressimäärad jm. Kõik laenulepinguga seotud nüansid tasub läbi arutada juba enne lepingu vormistamist, sest iga hilisem muudatus võib pikendada laenu saamise protsessi. Loen edasi SEB foorumist.

Kodulaenu võtmine ei tähenda ainult seda, et pangalt saab raha uue kodu ostmiseks, vaid arvestada tuleb ka sellega, et laenu võtmise ning uue kodu soetamisega kaasnevad mitmed kulutused. SEB foorumi artiklist leiab ülevaate sellest, millised need kulutused olla võivad.

Aasta Kinnivaramaakler 2020 kandidaadid on selgunud ja EKMK kuulutab välja II vooru - hääletamine.

Igal aastal valib Eesti Kinnisvamaaklerite Koda enda liikmete seast Aasta kinnisvaramaakleri. Nagu eelnevatel aastatel, siis ka tänavu jätkame väärikat traditsiooni. Kandidaatide esitamise tähtaeg on 12.oktoober 2020.

Kodulaenu võtmine on oluline samm, mis tasub hoolega läbi mõelda, sest üldjuhul on laenusumma suur ning tähtaeg pikk. Kuigi enamik kodulaenu tingimusi on suhteliselt kindlalt fikseeritud, saab laenutaotleja teatud tingimuste osas kaasa rääkida. Loen edasi SEB foorumist.

Alanud on sügisesele kutseeksamile registreerimine, dokumentide esitamise tähtaeg on 18.september 2020.a.

Ülevaade sellest, milline kinnisvara võiks sobida investeeringuks.

Alanud on kevadisele kutseksamile registreerimine.

Aasta kinnisvaramaakler 2019 on Kairi Ummus.

Kodulaenu tähtaeg on üldjuhul väga pikk ning aja jooksul võib tekkida vajadus eluaset vahetada või soetada lisaks teine korter, näiteks töö leidmisel teises linnas, investeerimiseks või kolimisel maalt linna väikesesse eraldi korterisse.

Kinnisvara ostmiseks on lisaks traditsioonilisele kodulaenule võimalik võtta ka näiteks hüpoteeklaenu või soodsama hinnaga kinnisvara puhul väikelaenu. Milliseid võimalusi ja mis tingimustel pank pakub kinnisvara soetamiseks, selgitavad SEB kliendihaldurid.

Aasta Kinnivaramaakler 2019 kandidaadid on selgunud ja EKMK kuulutab välja II vooru - hääletamine.

Igal aastal valib Eesti Kinnisvamaaklerite Koda enda liikmete seast Aasta kinnisvaramaakleri. Nagu eelnevatel aastatel, siis ka tänavu jätkame väärikat traditsiooni. Kandidaatide esitamise tähtaeg on 14.oktoober 2019.

Kodu ostmine ja eluasemelaenu võtmine on tähtis samm, mille juures ei tasu kiirustada. Esmapilgul tundub eluasemelaenu võtmine kindlasti hirmutav ja see tekitab palju küsimusi, aga teisalt on oma kodu ikka oma kodu. SEB toob teieni seitse olulist aspekti, millele enne eluasemelaenu lepingu allkirjastamist tähelepanu pöörata.

Tallinna Ülikooli Ühiskonnateaduste Instituut ja Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda kutsuvad kõiki huvilisi osalema koolitusel: "Kinnisvaramaaklerite kutseeksamiks ettevalmistus"

Alanud on kevadisele kutseeksamile registreerimine, dokumentide esitamise tähtaeg on 15. september 2019.a.

Kutsume Teid osalema Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja järjekordsel Üldkoosolekul, kus on plaanis kinnitada kohustuslik iga aastane majandusaasta aruanne, teha kokkuvõte eelmisest hooajast ning rääkida uutest plaanidest.

Alanud on kevadisele kutseksamile registreerimine.

Anne Pärgma Swedbankist kirjutab, miks pank küsib kodulaenu taotlejatelt nn ebamugavaid küsimusi.

EKMK pälvis tiitli „Tunnustatud kutse andja 2018, silmapaistev kutsetunnistuste populariseerija“

Aasta Kinnivaramaakler 2018 kandidaadid on selgunud ja EKMK kuulutab välja II vooru - hääletamine.

Sel sügisel esmakordselt Eesti Vabariigi ajaloos tunnistati kehtetuks kutselise maakleri Kai Kööpi kutsetunnistus ja see sündmus on oluline alguspunkt maakleriteenuse osutamise karmistamiseks, kirjutab Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja juhatuse liige Sandra Metsa.

Igal aastal valib Eesti Kinnisvamaaklerite Koda enda liikmete seast Aasta kinnisvaramaakleri. Nagu eelnevatel aastatel, siis ka tänavu jätkame väärikat traditsiooni. Kandidaatide esitamise tähtaeg on 23.oktoober 2018.

Esmakordselt Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja ajaloos võeti septembris 2018 kutseliselt maaklerilt ära kutsetunnistus.

Kinnisvaramaaklerite kutseeksamiks ettevalmistavale koolitusele registreemine on avatud. See sügis toimuvad koolitused nii Tallinnas kui ka Tartus.

Aasta kinnisvaramaakler 2017 on Sandra Metsa.

Aasta Kinnivaramaakler 2017 kandidaadid on selgunud ja EKMK kuulutab välja II vooru - hääletamine.

Igal aastal valib Eesti Kinnisvamaaklerite Koda enda liikmete seast Aasta kinnisvaramaakleri. Nagu eelnevatel aastatel, siis ka tänavu jätkame väärikat traditsiooni. Kandidaatide esitamise tähtaeg on 16.oktoober 2017.

Tule kinnisvaramaakleri eksamile! Dokumentide esitamise tähtaeg on 15.oktoober.

Oma kodu üürimisel tuleb olla hoolas ja tähelepanelik. Toome välja mõningad soovitused.

02.detsembril toimus klubis Teater traditsiooniline EKMK Aastalõpupidu. Sära täis pidu oli meeleolukas ning meeldejääv. Meenuta pidu koos meiega ja vaata meenutusi galeriist!

Aasta Maakler 2016 kuulutati välja 10. novembril 2016 toimunud XV rahvusvahelisel kinnisvarakonverentsil. Palju õnne Sulle, Ruth Andresen!

Igal aastal valib Eesti Kinnisvamaaklerite Koda enda liikmete seast Aasta maakleri. Nagu eelnevatel aastatel, siis ka tänavu jätkame väärikat traditsiooni. Kandidaatide esitamise tähtaeg on 15.oktoober 2016.

Dokumentide esitamise tähtaeg on 14.oktoober 2016.

Kinnisvaramaaklerite kutseeksamiks ettevalmistavale koolitusele registreemine on avatud. See sügis toimuvad koolitused nii Tallinnas kui ka Tartus.

Praegusel aktiivsel üürihooajal on paljudel tulevastel üürnikel tõstatunud küsimusi, mida silmas pidada, kui asuda korterit üürima.

Milline on tegelikult tänapäevane maakleritöö ning mida see nõuab inimeselt, kes seda tööd teeb?

Maakleritekoja juhatus pani paika juhatuse liikmete vastutusalad

27. mail 2016 toimunud Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja üldkoosolekul valiti kojale uus juhatus.

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tellitud tarbijakäitumise uuringust järeldub, et tarbijatele on kõige olulisem kinnisvarafirma usaldusväärsus ja tuttavate soovitus.

Kinnisvaraturg ei ole koht, kus pakkuda odavat teenust, vaid tuleb rõhuda kvaliteedile ja pakkuda lisateenuseid, kinnitas aprilli alguses Tallinnas esinenud maaklerite tippkoolitaja Richard Rawlings Suurbritanniast. Vajadusel tuleb muu hulgas jalutada kliendi koeraga, hoida tema lapsi ning pakkuda võtmeteenust.

EKMK hinnangul on äärmisel taunimisväärne omaniku loata kuulutuse avaldamine. Turu korrastamiseks on EKMK loonud maaklerite registri.

Kinnisvaramaaklerite Koja aastalõpupeol anti kätte 19 maakleri kutsetunnistust, võeti vastu koja uued liikmed ja autasustati Aasta Maaklerit 2015. Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja esimees Ardo Lepp nimetas lõppevat aastat kojale muutuste aastaks.

Olulisemad hetked 04.detsembril toimunud pidulikust aastalõpupeost.

Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda kutsub kõiki Koja liikmeid, sõpru ja koostööpartnereid meeleolukale Aastalõpupeole.

Aasta maakler on selgunud ning juba järgmise nädalal toimuval aastalõpupeol liigub rändauhind Annely Sermati kätte Haapsallu!

Igal aastal valib Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda enda liikmete seast ühe parima ja silmapaistvama maakleri ning teda tunnustatakse tiitliga Aasta Maakler. Konkursile saab esitada igast kinnisvaraettevõttest ühe kandidaadi ning hääletamisel saavad osaleda EKMK liikmed.

Alanud on dokumentide esitamine kinnisvaramaakleri kutseeksamil osalemiseks. Kutseeksam toimub 10.novembril algusega kell 10.00 IT Kolledžis.

Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja juhatuse esimees Ardo Lepp kirjutab lähemalt EKMK blogis sellest, kuidas on võimalik saada kutseliseks kinnisvaramaakleriks. Oktoobri esimesel nädalal stardivad kutseeksamieelsed koolitused nii Tartus kui ka Tallinnas.

04.juunil tutvustas Tuulikki Laesson OÜ Laesson ja Partnerid ehitusjurist koolitusel "Uus vs vana ehitusseadustik ja planeerimiseseadus" olulisemaid muudatusi seadusandluses. Nüüdseks on need juba jõustunud alates 01.juulist. Tuulikki Laesson kirjutab EKMK blogis kokkuvõtvalt olulisematest muudatustest ehitusseadustikus.

Tallinna Ülikooli Avatud Ülikool koostöös Õigusakadeemia ja Eesti Kinnisvaramaaklerite Kojaga kutsuvad kõiki huvilisi osalema: "Kinnisvaramaakleri koolitusprogrammis", mis toimub 1.10.2015 - 18.03.2016 Tallinna Ülikoolis.

Üürileping ning sellega seonduv on reguleeritud võlaõigusseadusega ja sellele vastavalt kohustub maakleritasu maksma üürile andja. Selline on ka Euroopa praktika. Eestis on aga elamispindade üüri vahendamisel tavaks saanud, et vahendustasu küsitakse üürile võtjalt, kuid seaduse järgi on see võimalik vaid poolte kokkuleppel.

Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja büroo on puhkusel 15. juuli- 07.august.

Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda avalikustas oma uue kodulehe.

Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja Aukohus toob välja eelmise aasta Aukohtu lahendid. Esimene neist puudutab maakleri ja kliendi vaidlust seoses leppetrahvi maksmisega maaklerile ning teine maakleri ebaprofessionaalset käitumist.

Aasta alguses Äripäeva tellimusel läbiviidud küsitluses arvasid 2147st vastajast 82%, et maaklerteenus vajaks täiendavat reguleerimist ja maaklerina tegutsemiseks oleks vaja omada vastavat kutsetunnistust. Miks on siiski kutseeksami sooritanud maaklerite osakaal turul tegutsevatest maakleritest nii väike?

"Kutsetunnistus on olemuselt kvaliteedimärk, mida ei anta igaühele." kirjutab Ingvar Allekand Domus Kinnisvara blogis.

Kinnisvaraportaalides kuulutusi lapates leiab nii mõnegi teate, mis teeb nõutuks. Silma hakkavad õigekeelevead, peenikest kirja lugedes on võimalik märgata trikitamist pindadega.